捷運(yùn)帶來人潮推升周邊店面租金，店面行情也屢創(chuàng)新高。

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】捷運(yùn)站房市成為大臺北房地產(chǎn)市場購屋焦點(diǎn)之際，捷運(yùn)站旁的店面也隨之水漲船高，店面租金近年來逐年調(diào)漲趨勢，已經(jīng)讓投資客及企業(yè)鎖定店面為購入標(biāo)的，也造成捷運(yùn)店面的成交價屢創(chuàng)新高，隨著租金行情調(diào)高，連鎖型行業(yè)搶進(jìn)捷運(yùn)站周邊店面現(xiàn)象也越來越明顯。

太平洋房屋石牌店經(jīng)理鄭哲文表示，捷運(yùn)淡水線石牌站的店面租金行情持續(xù)調(diào)漲，造成無法負(fù)荷租金的店家都往商圈周邊遷移，石牌路一段的店面現(xiàn)在已有起色，診所等行情已往該路段遷移；至於石牌商圈的店面以透天厝居多，不易以平均單價計(jì)算月租金，往往是計(jì)算整棟租金，現(xiàn)在普遍的店面月租金在兩位數(shù)字以上；另一個現(xiàn)象是連鎖型行業(yè)搶進(jìn)捷運(yùn)站周邊店面，，例如美妝店或眼鏡店等利潤較高的行業(yè)，一方面是考量該企業(yè)的知名度，一方面是比較能整體支援而有實(shí)力進(jìn)駐這路段。

目前最熱門的捷運(yùn)站商圈店面除忠孝復(fù)興站之外，萬芳醫(yī)院及榮民總醫(yī)院所位在的萬芳醫(yī)院站及石牌站的沿線店面空置率最低，店面租金也逐年調(diào)漲，石牌商圈某銀行的分行月租金已達(dá)50萬元，某知名連鎖麵包店月租金也達(dá)30萬元以上，就連房屋仲介公司也不敵租金年年調(diào)漲的壓力，退居周邊二線路段。仲介人士表示，大臺北地區(qū)某位知名店面投資客看準(zhǔn)陸客來臺自由行的商機(jī)，將促使捷運(yùn)站的店面行情更為看漲，所以也針對北市忠孝東路三、四段的店面進(jìn)行收購，並且以調(diào)高租金方式替換承租方。

捷運(yùn)站的店面行情持續(xù)漲升並屢創(chuàng)區(qū)域新高，主要是投資客仍勇於搶進(jìn)之外，一些不堪租金每三、五年就要調(diào)漲的店家，也開始評估是否要購置店面，以免最後被逼退，這也是造成捷運(yùn)店面成交價持續(xù)高漲的原因之一。